广州万科云城
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区新塘街道华观路1933号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州万睿房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：460000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州万科云城位于广州市天河区智慧城核心板块，地处华观路沿线，是万科打造的产业配套型写字楼项目。项目由广州万睿房地产开发有限公司开发，总建筑面积约46万平方米，整体定位为智慧产业办公园区，由万科物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边聚集了多家互联网科技企业，产业氛围浓厚，配套有商业综合体、人才公寓等配套，适配科技研发、互联网、文创设计等各类成长型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁21号线天河智慧城站B出口约300米，步行约5分钟可达，可换乘3号线、14号线通达广州天河核心区、黄埔区、增城区等区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻华观路城市主干道，距离华南快速干线入口约3公里，可快速连接广州天河主城区、白云区及佛山东莞等周边城市。周边分布有78A路、581路、901A路、494路等多条公交线路，覆盖天河多个核心板块，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州万科云城的参考租金是多少？
答
广州万科云城的公开参考租金约在2.8-4.5元/㎡/天，租金会根据楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期浮动，具体的租金价格和优惠政策需要结合选定的房源和招商方面议确认，可提前预约实地看房了解。
问
广州万科云城物业费是多少？
答
广州万科云城物业费为8元/㎡/月，由万科物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等内容，万科物业的管理体系成熟，日常服务响应速度较快，能保障办公环境的稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身是智慧产业园区，目前入驻多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这边有没有产业补贴可以申请？
答
广州万科云城位于天河智慧城产业园区范围内，符合天河区产业扶持政策要求的科技、互联网、文创类企业，可按对应流程申请相关产业补贴，具体的申请条件、补贴标准可以咨询项目招商或者天河区相关产业部门确认。
问
项目办公层高是多少？会不会压抑？
答
广州万科云城标准办公层高约3.6米，高于常规写字楼的标准层高，安装吊顶和办公隔断后仍有充足的净空高度，不会产生压抑感，空间通透度较好，适合企业布置办公工位、会议区域等不同功能分区，能满足大部分企业的办公需求。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
