广州东山广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区黄花岗街道先烈中路69号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州城建开发集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州东山广场位于广州市越秀区黄花岗商圈先烈中路沿线，是区域内成熟的综合性高层写字楼项目。项目由广州城建开发集团开发，紧邻区庄交通枢纽，周边商务、商业配套完善，是先烈中路沿线标志性的办公项目之一。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，适配小微企业、中型团队等不同规模企业的办公需求。项目为精装交付标准，可直接入驻或根据企业需求定制改造，周边配套齐全，适合贸易服务、商务咨询、科技研发等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁5号线区庄站，E出口直接连通项目大堂，步行距离不足100米，地铁通勤十分便捷。5号线连接广州天河、越秀多个核心商圈，可快速换乘其他地铁线路通达全城。
项目位于先烈中路城市主干道旁，距离内环路区庄出入口约300米，可快速连接广州内环快速路，自驾出行便捷。周边分布有6路、112路、191路、219路、220路等十余条公交线路，覆盖越秀、天河、荔湾多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州东山广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州东山广场的市场参考租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。项目的租金优惠通常和签约面积、租赁时长相关，具体价格和优惠可与招商方面议确认。
问
广州东山广场物业费是多少钱？包含什么服务？
答
目前公开可查询的资料中，暂未明确标注广州东山广场的物业费具体金额，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，具体收费标准可咨询项目招商顾问了解。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为80平方米，可根据企业实际使用需求分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目目前入驻企业以贸易、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调能用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
到项目上班停车方便吗？停车位充足吗？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业以及来访客户停车使用，不过目前公开资料暂未标注具体的车位数量。项目位于核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可提前向物业咨询预留相关车位。
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