广州中旅商业城
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区北京街道中山五路219号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：香港中旅集团
物业公司：广州中旅商业城物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中旅商业城位于广州市越秀区北京路商圈，地处中山五路与解放路交叉口，是区域内的复合型商业办公综合体项目。项目由香港中旅集团开发建设，总建筑面积约15万平方米，包含底层商业裙楼与高层办公区域，为高层写字楼建筑，由项目自有物业团队提供管理服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层连通大型商业综合体，周边餐饮、住宿、金融等商务配套齐全，紧邻北京路步行街，适配商贸零售、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于地铁1号线与2号线的换乘站公园前站上方，出站可直接连通项目大堂，步行距离不超过100米，换乘可通达广州全城各个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻中山五路城市主干道，距离广州内环路约1.2公里，可快速连接广佛高速、广州大道等城市快速路网。周边分布有12路、24路、56路、182路等数十条公交线路，覆盖广州老城区各个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中旅商业城的参考租金是多少？
答
广州中旅商业城公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
广州中旅商业城物业费是多少呢？
答
广州中旅商业城的物业费为25元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为商贸零售、咨询服务、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位，够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共约300个停车位，主要供入驻企业员工以及到访客户使用。项目地处北京路核心商圈，工作日上班高峰时段车位可能会比较紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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