广州南方同创汇
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市越秀区白云街道广州大道289号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州南方同创汇投资有限公司
物业公司：同创资产管理（广州）有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州南方同创汇位于广州市越秀区广州大道中沿线，紧邻珠江新城CBD，是由南方报业和同创集团联合打造的产业办公园区。项目总建筑面积约7万平方米，改造升级后定位为文创科创融合的商务办公空间，由同创集团旗下物业提供专业运营管理服务。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有共享会议室、路演空间、配套商业及休闲区域，产业氛围浓厚，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线南方报社站约400米，步行约5分钟即可抵达；距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站约1.5公里，可换乘多条线路通达广州全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻广州大道中主干道，可快速连接广州内环路、东风东路等城市快速路，直达广州火车站、广州东站等交通枢纽。周边分布有37路、51路、53路、122路、183路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州南方同创汇的参考租金大概是多少？
答
广州南方同创汇所在越秀区广州大道商圈写字楼平均租金约在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认，签约不同周期也可能有不同的优惠。
问
广州南方同创汇物业费多少钱？包含哪些服务？
答
广州南方同创汇物业费为15元/㎡/月，由同创集团旗下专业运营团队提供物业服务。物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护、公共区域绿化养护等服务，同时包含常规工作时段空调使用费用，物业响应及时，运营管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位为文创科创融合产业园，入驻的企业多为文创设计、互联网科技、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前和招商顾问确认。
问
项目能申请产业补贴吗？有什么扶持政策？
答
项目作为越秀区重点打造的文创产业园区，符合条件的文创、科创类企业可以申请对应区域的产业补贴政策。园区运营方会协助符合资质的企业提交申请，具体的补贴标准和申请要求需要结合企业自身资质，咨询园区招商或运营部门确认。
问
项目一共有多少个停车位？停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会有短暂的车位紧张情况，若企业有大量长期停放需求，可以提前向运营方申请固定车位，具体可咨询物业。
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