广州康富来国际大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区珠光街道沿江中路313号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州康富来置业发展有限公司
物业公司：广州康富来物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州康富来国际大厦位于广州市越秀区海珠广场商圈，紧邻沿江中路珠江岸线，是康富来集团打造的高层商务写字楼。项目由广州康富来置业发展有限公司开发，定位为区域内中小型企业的商务办公载体，由康富来自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求调整改造，紧邻海珠广场商圈，周边商务配套成熟，部分户型可眺望珠江景观，适合商贸服务、商务咨询、文创设计等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线海珠广场站约450米，步行约5分钟可达；距离地铁6号线北京路站约1200米，可换乘6号线通达广州全城，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻沿江中路城市主干道，距离内环路入口约1.8公里，可快速连接广州多条城市快速路，自驾出行便利。周边分布有8路、186路、131路等多条公交线路，覆盖天河、海珠、荔湾等多个主城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州康富来国际大厦的参考租金是多少？
答
广州康富来国际大厦暂无公开的项目租金数据，越秀区沿江中路商圈写字楼市场平均租金区间为2-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州康富来国际大厦物业费是多少？
答
广州康富来国际大厦物业费为10元/㎡/月，由项目开发商旗下的广州康富来物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规中央空调使用费用，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、咨询、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目能看到江景吗？有没有观江户型？
答
项目紧邻珠江沿江中路，靠江一侧的高楼层户型可以眺望珠江江景，如果你有观江办公的需求，可以提前告知招商顾问，会为你推荐符合需求的户型，具体观江视野和户型面积可以结合企业需求选择。
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