广州新达城广场
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区黄花岗街道广州大道中197号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州新达城房地产开发有限公司
物业公司：广州新达城物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州新达城广场位于广州市越秀区广州大道中北段，地处天河路商圈与五羊新城商圈交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州新达城房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约11.5万平方米，为高层商住办公建筑，底层配套商业裙楼，满足日常办公消费需求。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻广州城市核心主干道，周边商业配套成熟，交通通勤便利，适配商贸服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁1号线、5号线换乘站杨箕站约400米，步行仅约3分钟即可抵达，同时距离3号线珠江新城站约1200米，可通过换乘快速通达广州全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻广州大道中城市主干道，距离内环路入口约1.5公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路网。周边分布有51路、122路、183路、252路等二十余条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州新达城广场的参考租金是多少？
答
广州新达城广场的公开市场参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，整体租金符合越秀区广州大道片区写字楼市场行情。
问
广州新达城广场物业费是多少钱一个月？
答
广州新达城广场的物业费为25元/㎡/月，由项目开发商旗下的广州新达城物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业日常管理响应成熟稳定。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关准入要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约为80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从80平方米到整层1800平方米不同规格的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可提前和物业沟通。
问
项目一共有多少个停车位，紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处核心路段，工作日早高峰上下班时段车位会相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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