广州粤海集团大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区大东街道东风东路555号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东粤海控股集团有限公司
物业公司：广东粤海物业管理有限公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州粤海集团大厦位于广州市越秀区东风东路沿线商圈，属于区域内成熟的商务写字楼项目，由广东粤海控股集团有限公司开发建设。项目总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由粤海集团旗下自有物业团队提供物业管理服务，楼宇维护状态良好，周边商务配套成熟。
项目提供从100平方米小型办公到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，企业可直接入驻或根据自身需求调整改造。项目区位成熟，适配商贸服务、商务咨询、科技服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁1号线烈士陵园站约600米，步行约8分钟可达；距离1号线、6号线换乘站东山口站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达广州全城各个区域，公共交通出行便利。
项目紧邻城市主干道东风东路，距离内环路黄埔大道入口约1.5公里，可快速连接广州内环快速路，通往广州各区及周边城市。项目门口就设有东风东路公交车站，有数十条公交线路停靠，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州粤海集团大厦的参考租金是多少？
答
广州粤海集团大厦所在越秀区东风东路商圈的写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
广州粤海集团大厦物业费怎么收取？
答
广州粤海集团大厦的物业费为25元/㎡/月，由粤海集团旗下自有物业公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求，准备对应材料即可办理。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独收费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目配套有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段车位可能会比较紧张，如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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