广州羊城同创汇
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市越秀区大东街道东风东路733号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州同创穗丰投资管理有限公司
物业公司：广州同创物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州羊城同创汇位于广州市越秀区东风东路沿线，原羊城晚报印刷厂旧址改造而成，属于文创产业园区类办公项目。项目由广州同创穗丰投资管理有限公司开发改造，总建筑面积约5.6万平方米，由广州同创物业管理有限公司提供物业服务，是区域内知名的文创办公产业载体。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，支持毛坯、简装、精装多种交付标准可定制改造。项目配套有公共路演厅、共享会议室、配套商业等设施，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、互联网科技、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线杨箕站约400米，步行约5分钟可达，杨箕站为1号线与5号线的换乘站，可换乘多条地铁线路，快速通达广州天河、海珠、荔湾等各个中心城区。
项目紧邻城市主干道东风东路，距离内环路黄埔大道入口约1公里，可快速连接广州各大快速路，通勤自驾出行便利。周边分布有B3路、B4路、27路、54路等十多条公交线路，覆盖广州多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州羊城同创汇的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州羊城同创汇公开市场租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、交付装修标准不同产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金金额以及优惠政策都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州羊城同创汇物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州羊城同创汇物业费为12元/㎡/月，由广州同创物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，项目公共区域的绿化养护也包含在物业费内，日常物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室、小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创产业园区，目前入驻的企业多为文创设计、互联网科技、商务服务类，无特殊行业限制，若有特殊行业入驻需求，可提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里入驻企业可以申请产业补贴吗？
答
广州羊城同创汇是越秀区认定的文创产业园区，符合要求的文创、科技类入驻企业可以申请对应区级产业补贴。具体的补贴申请条件、申报流程需要根据越秀区当年的产业政策确定，项目招商团队也会协助符合要求的企业申请相关补贴，具体可咨询招商顾问。
问
项目层高是多少？能做隔层吗？
答
广州羊城同创汇改造后标准层层高约4.5米，部分区域层高更高，符合要求的企业可以根据办公需求做隔层改造，改造方案需要提前提交给物业审核，通过后才能施工，具体的改造要求可以提前咨询项目物业以及招商团队，确认相关规范。
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