广州花园酒店写字楼
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区黄花岗街道环市东路368号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州花园酒店有限公司
物业公司：广州花园酒店管理有限公司
建成年代：1985
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州花园酒店写字楼位于广州市越秀区环市东路核心商圈，紧邻广州花园酒店主楼，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州花园酒店有限公司开发运营，依托酒店成熟配套打造商务办公空间，建筑为高层办公建筑，由广州花园酒店管理团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻使用。周边商务配套完善，紧邻环市东路商圈成熟商业配套，适配商贸服务、商务咨询、文旅会展等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线淘金站B出口约300米，步行仅需3分钟即可到达，可通过5号线快速换乘广州地铁其他线路，通达广州全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道环市东路，周边1公里内可快速连接内环路、东风路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有10路、30路、125路、191路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州花园酒店写字楼的参考租金是多少？
答
广州花园酒店写字楼的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体租金价格还需要结合所选房源和招商方面议确认，有需求可以预约实地看房了解。
问
广州花园酒店写字楼物业费包含哪些服务？
答
广州花园酒店写字楼物业费为18元/㎡/月，由项目自有管理团队提供物业服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续，没有特殊要求的一般性行业都可以正常注册。如果是特殊监管行业，建议提前和招商顾问确认相关注册要求，再进行签约流程。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持提前预约开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目配套有多少停车位，方便停车吗？
答
项目依托广州花园酒店配套，一共配有约300个地下停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常来访停车基本可以满足，高峰时段可能会出现车位紧张的情况。有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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