广州财智大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区新港街道广州大道南448号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州宝贤华房地产开发有限公司
物业公司：广州三原物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州财智大厦位于广州市海珠区广州大道南板块，紧邻广州大道南城市主干道，是区域内建成较早的写字楼项目。项目由广州宝贤华房地产开发有限公司开发，广州三原物业管理有限公司提供物业服务，建筑为高层办公物业，周边商务配套成熟，涵盖商务餐饮、酒店、银行等多种配套。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目地处海珠区广州大道南商贸聚集区，周边产业氛围成熟，适配商贸批发、互联网科技、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线客村站约600米，步行约8分钟即可到达，3号线连接番禺、天河核心区域，可换乘8号线、1号线等多条线路，通达广州全域，日常通勤和商务出行都较为便利。
项目紧邻广州大道南主干道，可快速连接新滘中路、广州环城高速，自驾可快速到达天河、番禺等区域。周边分布有B7路、182路、195路、239路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，可覆盖海珠区多个通勤目的地。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州财智大厦的参考租金是多少？
答
广州财智大厦所在海珠区广州大道南商圈写字楼公开平均租金区间约为2-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州财智大厦物业费是多少钱一个月？
答
广州财智大厦物业费为10元/㎡/月，由广州三原物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻以及公共设施日常维护等服务，物业日常响应及时，管理成熟稳定。
问
这里支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开设置明确的行业入驻限制，若你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目到地铁口的步行距离是多少？
答
项目到地铁3号线客村站的直线距离约600米，正常步行速度下大约8分钟可以到达地铁站，通勤出行十分便利，从客村站可以换乘8号线，能够快速通达广州各个核心区域，公共交通出行优势明显。
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