广州越秀城市广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区洪桥街道东风中路445号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州越秀地产开发有限公司
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州越秀城市广场位于广州市越秀区北京路核心商圈，地处东风中路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广州越秀地产开发打造，总建筑面积约8.2万平方米，建筑为高层办公物业，由越秀物业提供专业物业管理服务。项目紧邻中山纪念堂、市政府等城市配套，周边商务氛围浓厚，生活办公配套齐全。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，商务大堂整洁开阔，交通通勤便利，适配商贸服务、企业咨询、互联网中小微企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线公园前站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线纪念堂站约500米，步行约7分钟可达，1号线与2号线均可换乘，可快速通达广州全城各个区域，通勤换乘十分便捷。
项目紧邻城市主干道东风中路，距离内环路入口约1.2公里，可快速连接广州各大高速及快速路，自驾出行便利。项目周边分布有2路、6路、24路、56路等数十条公交线路，覆盖广州主城区，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州越秀城市广场的参考租金是多少？
答
广州越秀城市广场位于越秀区北京路核心商圈，项目公开市场参考租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选房情况和招商方面议确认。
问
广州越秀城市广场物业费是多少？
答
广州越秀城市广场的物业费为18元/㎡/月，由广州越秀物业发展有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务流程规范，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的入驻行业限制，如果您有特殊行业的注册入驻需求，建议提前联系招商顾问确认相关要求，提前做好准备。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前做好预约。
问
项目有多少个停车位？停车方便吗？
答
广州越秀城市广场配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业对接人员。
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