广州1850创意园
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市荔湾区冲口街道芳村大道东200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：2009
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：50000㎡
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州1850创意园位于广州市荔湾区白鹅潭商圈，地处芳村大道东沿线，是由旧工业厂房改造而成的文创产业园项目。项目前身为广州化学纤维厂，改造后保留部分工业建筑特色，园区总面积约5万平方米，是荔湾区知名度较高的文创办公集聚园区。
项目提供50平方米至整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，装修可定制改造。园区自带休闲商业配套，周边生活配套成熟，依托白鹅潭发展规划，适配文创设计、科技创新、小微企业办公发展需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线芳村站约1公里，步行约10分钟可达；距离地铁11号线鹤洞东站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘地铁线路快速通达广州各区核心商圈。
项目紧邻芳村大道东城市主干道，距离洲头咀隧道入口约1.3公里，可快速直达海珠区；周边分布有19路、52路、64路、181路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，自驾出行也较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州1850创意园的租金大概是多少？
答
广州1850创意园暂无公开的统一租金价格，目前荔湾区芳村片区产业园写字楼市场平均租金在2-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州1850创意园有产业补贴政策吗？
答
广州1850创意园属于荔湾区白鹅潭商圈的文创产业园区，纳入区域文创产业发展布局。如果是符合荔湾区文创、科创产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应区域产业补贴，具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型文创企业整层、整栋办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为文创产业园，目前入驻的企业多为文创设计、科创、艺术类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目由原工业旧厂房改造而来，不同楼栋层高存在差异，多数改造后的办公空间层高在4.5-6米区间，部分高空间户型满足做隔层的基础条件。如果企业需要做隔层改造，需要提前将改造方案提交给园区物业审核，审核通过后方可施工。
问
什么时候可以预约看房？需要提前预约吗？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，支持预约实地看房。建议提前1-2天联系招商顾问预约，方便招商顾问提前准备合适的房源方案，带你实地查看匹配需求的办公空间，避免耽误你的时间。
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