广州T.I.T创意园
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区新港街道新港中路397号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州纺织工贸企业集团有限公司
物业公司：广州T.I.T国际时尚创意中心物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约101000㎡
占地面积：约101000㎡
交付装修：可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州T.I.T创意园位于广州市海珠区新港中路，地处琶洲商圈与客村商圈交汇处，是在原广州纺织机械厂旧址基础上改造建成的文创产业园。项目由广州纺织工贸企业集团打造，整体保留了旧工业建筑的空间特色，总占地面积约10.1万平方米，定位为时尚创意产业聚集园区。
项目提供80平方米至整栋约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，区域内配套有展示中心、会议路演空间、休闲配套等设施，产业聚集效应明显，适配文创设计、时尚服装研发、互联网科技等各类创意类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于地铁3号线与8号线的换乘站客村站上盖，从A出口步行至园区入口仅约200米，步行时间约3分钟，可快速换乘两条地铁线路，通达广州天河、番禺等各个核心区域。
项目紧邻城市主干道新港中路，距离广州大道南约800米，可快速连接新光快速、华南快速干线，通往广州南站、白云机场等交通枢纽都较为便捷。周边分布有14路、93路、184路、226路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州T.I.T创意园的租金是多少？有没有优惠？
答
广州T.I.T创意园当前市场公开租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼栋位置、面积大小、装修定制要求等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州T.I.T创意园物业费多少钱？包含什么内容？
答
广州T.I.T创意园物业费为8元/㎡/月，由项目专属物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定，适配创意企业办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小型创意工作室到中型企业整栋办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目为时尚文创类产业园，当前入驻的企业多为文创设计、时尚服装、科技互联网类企业，对于符合园区产业定位的企业优先准入，具体可提前和招商顾问确认。
问
现有产业相关的补贴政策吗？怎么申请？
答
广州T.I.T创意园作为海珠区重点文创产业园，符合海珠区文创产业扶持条件的入驻企业可以申请对应产业补贴，补贴类型包含租金补贴、创新奖励等。具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门或海珠区相关产业主管部门，按要求提交材料即可。
问
项目的层高是多少？能不能做隔层？
答
项目改造自旧纺织厂厂房，不同楼栋的层高略有差异，大多楼栋单层层高在4.5米-6米区间，部分核心楼栋层高可达7米。部分高空间楼栋可以根据企业需求申请隔层改造，具体改造方案需要提前和园区物业及管理方确认，符合安全规范即可施工。
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