广州T28PARK
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区凤阳街道新业路79号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州市天衡实业投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州T28PARK位于广州市海珠区广州大道南板块，地处新业路沿线，是区域内由旧厂房改造而成的文创科技产业园。项目由广州市天衡实业投资有限公司开发运营，定位为集合办公、展示、配套商业于一体的复合型产业园区，建筑为多层园区建筑，整体空间开阔。
项目提供50平方米至整栋2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付可选择简装，也支持企业根据自身需求定制改造。项目周边汇聚多个成熟产业园区，产业氛围浓厚，适配文创设计、科技电商、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线大塘站约600米，步行约8分钟即可到达，3号线连接广州南北区域，可换乘1号线、2号线、8号线等多条地铁线路，快速通达广州天河、番禺等核心区域。
项目紧邻新业路城市干道，距离广州大道南主干道仅约1公里，可快速连接广州环城高速新滘中路出入口，自驾出行可便捷通达广州全城。周边分布有14路、189路、250路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州T28PARK的租金大概是多少？有没有优惠？
答
广州T28PARK所在海珠区广州大道南商圈，写字楼市场平均租金约为2-4元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修定制情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要和招商方面议确认。
问
广州T28PARK有产业补贴政策吗？申请条件是什么？
答
广州T28PARK属于海珠区广州大道南的改造型产业园，项目针对符合园区产业定位的文创、科技类企业，可协助申报海珠区相关产业扶持补贴。具体申请条件需要根据企业自身的资质、纳税情况以及当年的政策要求判定，可提前咨询招商顾问了解最新政策。
问
项目层高是多少？能隔层吗？
答
作为旧厂房改造的产业园项目，广州T28PARK部分楼栋层高可达4.5米以上，不同楼栋不同楼层层高存在一定差异。是否可以隔层需要根据房源实际层高、建筑结构以及园区装修管理规定确定，如果有隔层需求，建议提前和招商及物业沟通确认方案。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室、初创企业到中型企业整层或整栋租赁等不同规模的需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位文创科技产业园，当前入驻企业以文创设计、科技电商、商务服务类为主，对符合定位的企业没有额外限制，污染类、高能耗类产业禁止入驻，具体可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。预约后招商顾问会提前对接，根据你的面积需求、企业类型提前准备合适的房源，带你现场实地考察，你可以提前联系招商顾问预约合适的看房时间。
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