广州东环万科中心
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区东环街东星路90号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州万科房地产有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州东环万科中心位于广州市番禺区东环街板块，紧邻东星路，是万科开发打造的商务写字楼项目。项目由万科物业提供物业管理服务，整体定位区域内高品质商务办公载体，周边分布有住宅社区、商业综合体，生活商务配套成熟。
项目提供从百余平方米到整层两千余平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，企业可根据自身需求进行二次定制改造。项目紧邻番禺核心城区，周边产业氛围成熟，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线市桥站约800米，步行约10分钟可达，3号线可直达天河核心商圈，连接广州南北交通枢纽，通勤便利。规划中的轨道交通线路暂未公开明确落地信息，可关注官方公示。
项目紧邻东星路，距离番禺大道北约1.5公里，可快速连接广州绕城高速、华南快速干线，直达广州主城区以及佛山、东莞等周边城市。周边分布有番23路、番73路、番160路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州东环万科中心的租金价格是多少？
答
广州东环万科中心暂无公开的项目专属租金数据，项目所属番禺区东环商圈写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州东环万科中心物业公司是哪家？物业费多少？
答
广州东环万科中心的物业公司是万科物业，物业费公开信息暂未查询到，具体收费标准会公示在项目物业处，万科物业的服务体系成熟，涵盖公共区域保洁、安保、设施维护等内容，整体服务品质稳定。
问
面积可以灵活分割吗？支持小面积租赁吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以满足小微企业的小面积租赁需求，也可提供整层两千余平方米的大面积办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业涵盖科技、商贸、咨询等多个行业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
物业提供哪些额外的商务服务吗？
答
项目由万科物业提供管理服务，除基础的公共区域保洁、安保巡逻、设施维护外，还可提供访客接待、会议室预约、快递收发等常规商务配套服务，部分增值服务可能需要单独收费，具体可以咨询物业了解详情。
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