广州保利1918智能网联产业园
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区龙凤街道南边路38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业发展股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利1918智能网联产业园位于广州市海珠区工业大道片区，是由旧厂房改造而成的产业园区，由保利发展打造，聚焦智能网联产业，打造集办公、研发、孵化于一体的产业聚集平台。项目改造保留了原建筑的空间特色，同时升级了办公配套设施，由保利物业提供专业园区物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，支持灵活分割调整，适配不同规模企业的办公需求。园区配套有共享会议室、路演空间等商务配套，周边生活配套成熟，适合科创研发、文创设计、互联网运营等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁广佛线燕岗站约600米，步行约8分钟可达；距离在建的广州地铁10号线工业大道站约1.1公里，建成后可换乘更多线路，通达广州市区各个核心板块。
项目紧邻南边路主干道，距离工业大道主线约300米，可快速连接洲头咀隧道、内环快速路，直达荔湾、越秀等核心城区。周边分布有珠江医院站、纸厂站等多个公交站点，覆盖多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利1918智能网联产业园的租金是多少？
答
广州保利1918智能网联产业园所在海珠区工业大道板块产业园市场平均租金约在2-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合你所选的房源和招商方面议确认。
问
广州保利1918智能网联产业园物业费多少钱？
答
该项目物业费由保利物业提供服务，目前公开可查询到的物业费约为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，整体管理规范，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位是智能网联产业园，优先引入科创、文创、智能网联相关产业，暂未公开明确的禁止入驻行业，有特殊行业需求建议提前和招商顾问确认。
问
产业园的层高是多少？能满足设备摆放需求吗？
答
项目由旧工业厂房改造而成，大部分楼层的层高在4.5米以上，部分核心楼层层高可达6米，整体层高高于常规写字楼，可以满足多数科创企业研发设备摆放、办公空间隔层改造等需求，具体房源层高可以咨询招商顾问现场查看。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
项目定位为智能网联主题产业园，属于海珠区重点扶持的产业载体，符合海珠区产业扶持政策的智能网联、科创类企业，入驻后可以申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、流程和补贴额度，可以咨询园区招商部门或海珠区产业管理部门确认。
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