广州鱼珠AI智慧港
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市黄埔区鱼珠街道中山大道东280号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州鱼珠AI智慧港位于广州市黄埔区鱼珠商圈，地处中山大道东沿线，是定位人工智能产业的主题产业园项目。项目依托鱼珠片区的产业集聚优势，打造面向AI科技企业的办公载体，整体规划有办公空间、产业服务配套等功能区域，聚焦人工智能相关产业企业入驻。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配从初创团队到中型企业的不同规模办公需求。项目定位AI产业集聚，配套有产业服务相关设施，周边商务配套成熟，适配人工智能、互联网科技、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线鱼珠站约800米，步行约10分钟可达，可换乘13号线通达黄埔、天河等核心区域，日常轨道交通通勤便利。目前规划中的地铁线路无公开可查证信息，以官方公示为准。
项目紧邻中山大道东主干道，距离广州绕城高速入口约3公里，可快速连接广州大道、广园快速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有B1路、B5路、B17路等多条公交线路，覆盖天河、黄埔多个区域，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州鱼珠AI智慧港租金是多少？有什么优惠吗？
答
广州鱼珠AI智慧港所在黄埔鱼珠商圈写字楼市场平均租金约为2-4元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，优惠政策通常与签约面积、租赁年限相关，具体需要和招商方面议确认。
问
广州鱼珠AI智慧港物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
目前项目没有公开可查证的物业费标准，暂无法提供准确数值。常规产业园物业费一般包含公共区域清洁安保、公共设施维护以及日常空调供应等服务，具体物业费标准和包含内容可咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，公开可租面积区间为100-2000㎡，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公空间需求调整分割方案，适配初创团队到中型企业的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为AI主题产业园，优先引入人工智能、科技互联网相关产业企业，没有公开明确的其他行业禁止入驻要求，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
这里有针对AI企业的产业补贴吗？
答
项目定位AI智慧产业园区，依托黄埔区鱼珠片区的产业扶持政策，符合条件的人工智能相关企业可以申请黄埔区对应的产业补贴。具体的申请条件、补贴标准需要根据企业自身资质和当地最新政策确认，可咨询园区招商服务中心了解详情。
问
项目的层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
目前项目没有公开可查证的层高参数，作为产业园办公项目，常规办公层高满足大多数AI科技企业的设备安装、办公布局需求。如果企业有特殊的层高、承重设备安装需求，可提前联系招商顾问现场勘测确认具体参数。
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