广州南丰汇
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路618号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州南丰房地产开发有限公司
物业公司：南丰物业服务有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州南丰汇位于广州市海珠区琶洲商圈，地处新港东路沿线，紧邻琶洲会展中心，是南丰集团打造的城市综合体项目，其中包含高层甲级写字楼业态。项目依托琶洲会展经济带的区位优势，整合了办公、商业、会展展厅多种功能，总建筑面积约21万平方米。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边会展、商务、生活配套成熟，适配会展服务、跨境电商、数字科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于海珠区新港东路，紧邻地铁8号线琶洲站，从A出口出站后可直接步行到达项目，步行距离约150米；距离18号线磨碟沙站约800米，可换乘通达广州番禺、天河等多个核心区域。
项目紧邻新港东路城市主干道，可快速连接华南快速干线、新港东路快速路，直达广州天河、番禺核心城区，周边距离琶洲大桥约1.2公里，可便捷过江到达天河区。周边分布有B7快线、229路、262路等多条公交线路，日常通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州南丰汇的参考租金大概是多少？
答
广州南丰汇当前市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体的租金价格还需要结合您选定的具体房源来确定，相关优惠政策也可以和招商方面议。
问
广州南丰汇物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州南丰汇物业费为22元/㎡/月，由南丰集团旗下自有物业提供服务，物业费包含公共区域保洁清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目位于琶洲会展经济带，目前入驻的多为会展、电商、科技类企业，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目和琶洲会展中心连通吗，参展方便吗？
答
广州南丰汇自带会展展厅区域，项目紧邻广州琶洲国际会展中心，步行即可到达展馆，距离约500米左右，参加各类展会商务活动十分方便，对于会展服务类、外贸类需要经常参展接待客户的企业来说区位便利性较高。
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