广州奥园国际中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区南村镇万惠一路48号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：中国奥园集团
物业公司：奥园物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州奥园国际中心位于广州市番禺区万博商圈，地处万惠一路沿线，是万博板块核心的商务写字楼项目。项目由中国奥园集团开发建设，总建筑面积约11.8万平方米，为高层办公建筑，由奥园物业提供专业物业管理服务，周边商业配套成熟，聚集了多个商务办公项目。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻万博商圈商业综合体，周边餐饮、住宿、会议等商务配套齐全，适配电商直播、互联网科技、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线、18号线换乘站南村万博站约400米，步行约3分钟即可到达，7号线连接广州南站与黄埔区，18号线连接天河与南沙，可快速换乘通达广州全城，通勤出行十分便利。
项目位于番禺万博核心区域，距离番禺大道北约1.2公里，可快速连接广州绕城高速、新光快速路，直达广州主城区和南沙片区。周边分布有番109路、番146路、303a路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州奥园国际中心的参考租金是多少？
答
广州奥园国际中心所在的番禺万博商圈写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修条件以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州奥园国际中心物业费是多少？
答
广州奥园国际中心物业费为12元/㎡/月，由奥园物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租面积最小约为100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻项目的企业多为电商、互联网、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目到地铁口的步行距离是多少？
答
项目距离地铁7号线和18号线的换乘站南村万博站约400米，正常步行速度仅需要3分钟左右即可到达，从地铁出站后可以直接通过万博地下商圈步行到达项目，雨天出行也不会受影响，公共交通通勤十分便利。
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