广州国际采购中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道琶洲大道东2-8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州合诚房地产开发有限公司
物业公司：广州国际采购中心物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州国际采购中心位于广州市海珠区琶洲商圈核心区域，紧邻琶洲大道东主干道，与广州琶洲国际会展中心相邻，是区域内集办公与会展配套于一体的高层写字楼项目。项目由广州合诚房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，楼高25层，由项目自持物业团队提供物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目依托琶洲会展产业带的区位优势，周边聚集大量会展、贸易相关企业，商务配套成熟，适配会展服务、跨境贸易、科技互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁8号线琶洲站约650米，步行约8分钟可达，可直接换乘4号线，通往天河、番禺等广州核心区域，日常通勤便捷。规划中的地铁18号线也在琶洲设站，未来通勤选择会更加丰富。
项目紧邻琶洲大道东主干道，距离华南快速干线琶洲入口约2公里，可快速连接广州城区各片区以及周边城市。周边分布有B7路、旅游公交3线、229路、262路等多条公交线路，可直达广州火车站、天河客运站等交通枢纽，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州国际采购中心的参考租金是多少？
答
广州国际采购中心位于海珠琶洲商圈，该商圈写字楼公开市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天。项目具体租金会受楼层、朝向、面积、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
广州国际采购中心物业费是多少？
答
广州国际采购中心物业费为15元/㎡/月，由项目自持物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理规范。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业可以办理注册或迁入手续。项目依托琶洲会展产业带，目前入驻企业以会展服务、跨境贸易、互联网科技为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出200-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目配套有多少停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及到访客户使用。非会展举办时段车位充足，会展举办期间周边车流较大，可能会出现短时车位紧张的情况，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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