广州基盛万科大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区市桥街道兴泰路296号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州基盛房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州基盛万科大厦位于广州市番禺区市桥核心商圈，地处兴泰路沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由广州基盛房地产开发有限公司开发，由万科物业提供物业管理服务，总建筑面积约53000平方米，为高层办公建筑。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦底商配套有商业综合体，涵盖餐饮、休闲、零售等业态，可满足办公日常消费需求，周边政务配套完善，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线市桥站约600米，步行约8分钟可达，地铁3号线可直通广州天河核心区域，连接广州南站交通枢纽，跨区通勤十分便捷。规划中的地铁线路暂无公开信息涉及本项目。
项目紧邻番禺大道北快速路，距离市桥立交约1.2公里，可快速连接广州绕城高速、南沙港快速等高速路网，通往广州各区及珠三角周边城市。周边分布有301路、302路、番1路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州基盛万科大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
广州基盛万科大厦所在市桥商圈公开平均租金约为2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州基盛万科大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
广州基盛万科大厦物业费为12元/㎡/月，由品牌物业万科物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，万科物业有成熟的服务标准，日常服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目底商有什么配套可以使用？
答
项目自带底商商业配套，涵盖各类中西餐饮、茶饮咖啡、便利店、零售门店等，可满足企业员工日常用餐、下午茶、临时采购等需求。周边还有市桥成熟商圈的配套，可满足商务接待、会议住宿等其他办公相关需求。
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