广州番禺万达广场
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区南村镇兴南大道368号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州番禺万达广场投资有限公司
物业公司：大连万达物业管理有限公司广州分公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：630000㎡
占地面积：126000㎡
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州番禺万达广场位于广州市番禺区万博商圈，地处南村镇兴南大道沿线，是万达集团在番禺打造的大型商业综合体配套写字楼项目。项目总建筑面积约63万平方米，包含商业购物中心、写字楼及配套公寓，由大连万达物业提供物业管理服务，属于万博商圈较早投入运营的商务综合体项目。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托万达广场的商业配套，周边餐饮、酒店、零售等生活商务配套齐全，适配商贸零售、互联网科技、本地服务类等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线南村万博站约900米，步行约10分钟可达，7号线可换乘3号线、18号线，快速通达广州天河主城、番禺南部及南沙区域，轨道交通通勤便利。
项目紧邻兴南大道城市主干道，距离广州绕城高速南村出入口约3公里，可快速连接南沙港快速、新光快速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有番17路、番30路、番53路、公交地铁接驳专线8路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州番禺万达广场的参考租金是多少？
答
广州番禺万达广场目前公开参考租金约在2-3.5元/㎡/天区间，租金会受到楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源，和招商方面议确认最终价格。
问
广州番禺万达广场物业费是怎么收费的？
答
广州番禺万达广场写字楼物业费为8元/㎡/月，由大连万达物业管理有限公司广州分公司提供服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，具体收费可咨询项目招商确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的入驻行业限制，目前入驻以商贸、互联网、本地服务类企业为主，如果有特殊行业需求，建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的各类租赁需求。
问
加班的时候可以使用空调吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开放。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
配套的商业设施多吗？日常办公方便吗？
答
广州番禺万达广场本身就是大型商业综合体，项目自带大型购物中心，内部涵盖零售、餐饮、影院、超市等多种商业配套，楼下就可以满足员工日常就餐、商务接待等需求，日常办公及商务活动都比较便利。
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