广州海珠同创汇
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区凤阳街道上冲西约南二巷17号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州同创集团
物业公司：广州同创汇商业经营管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州海珠同创汇位于广州市海珠区琶洲旁广州大道南段，是同创集团打造的旧改文创产业园项目。项目总建筑面积约10万平方米，由原有旧厂房改造升级为低密度办公园区，整体建筑为多层办公结构，由同创旗下商业团队提供专业运营管理服务。
项目提供从100平方米到整栋2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有共享会议中心、休闲广场、配套商业，周边生活商务配套成熟，适配文创设计、科技研发、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线大塘站B出口约1公里，步行约10-12分钟可达，乘坐3号线可直达珠江新城、广州塔等核心区域，换乘其他线路可便捷通达广州全城。
项目紧邻广州大道南城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接环城高速、新光快速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有182路、80路、583路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州海珠同创汇的租金大概是什么范围？
答
广州海珠同创汇公开租金约在2-4元/㎡/天区间，具体租金会受楼栋位置、面积大小、装修定制情况、租赁周期等因素影响产生浮动，不同位置房源价格有差异，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州海珠同创汇可以申请产业补贴吗？
答
广州海珠同创汇属于海珠区认定的产业园区，符合海珠区产业扶持要求的文创、科技类企业，可按政策申请相关产业补贴。具体的申请条件、补贴额度需要根据企业实际情况，咨询园区招商运营方以及海珠区相关部门确认。
问
办公层高有多少？适合做 loft 隔层吗？
答
项目作为旧厂房改造的产业园，不同楼栋层高略有差异，常规层高在4.5-6米之间，大部分户型满足做loft隔层的空间要求，具体需要结合你选定的房源实际层高以及改造方案，提前和园区运营方确认改造相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到整栋企业办公都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或迁入手续。园区主打文创科技类产业集聚，目前优先引入文创设计、数字科技、商务服务类企业，有特殊行业入驻需求可以提前和招商方确认。
问
项目停车位够吗？一共有多少个车位？
答
项目配套地面及地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，高峰通勤时段可能会有小幅紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向园区运营方申请预留车位。
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