广州港艺商务大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区赤岗街道艺苑路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州港艺实业有限公司
物业公司：广州港芝物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：15000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州港艺商务大厦位于广州市海珠区赤岗商圈，地处艺苑路沿线，紧邻客村商圈核心位置，是区域内成熟的商务办公项目。项目由广州港艺实业有限公司开发建设，总建筑面积约15000平方米，为高层写字楼建筑，由广州港芝物业管理有限公司提供日常物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约800平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻客村商圈，涵盖商业购物中心、酒店、餐饮等各类商务生活配套，适配商贸服务、设计创意、互联网中小微企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线客村站B出口约300米，步行仅需3分钟即可抵达；客村站可换乘地铁8号线，通过地铁网络可快速通达广州天河、番禺等各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻艺苑路城市道路，距离广州大道南主干道约500米，可快速连接新光快速、华南快速等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有130路、131A路、131B路、204路等多条公交线路，覆盖多个核心区域，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州港艺商务大厦的参考租金是多少？
答
广州港艺商务大厦所在的海珠赤岗商圈，写字楼市场平均租金区间约为2-4元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州港艺商务大厦物业费是怎么收取的？
答
广州港艺商务大厦物业费为8元/㎡/月，由广州港芝物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备的维护，物业服务响应及时，整体管理成熟稳定，能满足日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、设计、互联网类中小微企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
到项目看房需要提前预约吗？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积、户型以及具体看房时间，招商顾问会提前安排好带看事宜，协助你了解项目房源情况。
问
交付的时候是什么装修标准？可以改造吗？
答
项目当前交付标准为简装，基础装修已完成，企业入驻前可以根据自身品牌形象和办公需求进行定制改造，适配不同行业企业的办公风格需求，具体改造的相关要求，可以提前咨询项目物业确认。
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