广州琶洲商业广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州地铁集团有限公司
物业公司：广州地铁集团有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州琶洲商业广场位于广州市海珠区琶洲商圈，地处新港东路沿线，是地铁8号线琶洲站的上盖写字楼项目。项目由广州地铁集团开发打造，定位为区域内配套成熟的商务办公载体，依托地铁枢纽的交通优势，吸引各类企业入驻。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。周边商业配套完善，涵盖餐饮、酒店、会议中心等多元商务配套，紧邻琶洲会展中心，适配电子商务、科技研发、贸易展览等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目为地铁8号线琶洲站上盖项目，出站即可直达项目大堂，步行距离约50米；同时可换乘8号线与18号线，18号线可快速连通天河、番禺等区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出口约1.2公里，可快速连接广州绕城高速、广州大道等城市快速路网。周边分布有137路、229路、262路、304路等多条公交线路，覆盖海珠区及中心城区核心节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州琶洲商业广场的租金大概是多少？
答
广州琶洲商业广场所在的琶洲商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州琶洲商业广场可以注册公司吗？
答
广州琶洲商业广场作为合规的商务写字楼项目，支持工商注册，符合工商注册要求的新成立企业或者迁入企业都可以办理相关手续，如果你需要办理注册，可提前准备好资料，联系招商顾问协助对接相关流程。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从小面积工作室到整层大面积办公等不同规格的空间，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取详情。
问
平时加班可以使用空调吗？收费吗？
答
项目中央空调常规供应时段为工作日白天工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
到琶洲会展中心参展方便吗？距离远不远？
答
广州琶洲商业广场距离琶洲会展中心仅约1.2公里，乘坐地铁8号线仅1站即可到达，自驾或骑行也可快速抵达，对于经常需要到琶洲会展中心参展、观展的贸易、会展类企业来说，通勤参展都十分方便。
问
项目旁边就是地铁，会有噪音影响吗？
答
项目作为地铁上盖的新建商务楼宇，施工阶段就做了专门的隔音减震处理，办公区域的玻璃也采用了双层中空隔音玻璃，可以有效隔绝地铁运行产生的震动和噪音，正常办公不会受到明显噪音影响。
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