广州启迪数字大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区南村镇万博一路202号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州启迪万博科技园发展有限公司
物业公司：启迪协信（广州）科技园运营管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州启迪数字大厦位于广州市番禺区万博商务区核心区域，地处万博一路沿线，是启迪控股打造的聚焦数字经济产业的写字楼项目。项目由广州启迪万博科技园发展有限公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，建筑类型为高层办公建筑，由启迪协信旗下运营团队提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科创企业需求。大厦配套有现代化商务大堂，配备高速客梯，紧邻万博商圈成熟商业配套，适配数字科技、文创设计、咨询服务等各类科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线南村万博站约600米，步行约8分钟可达；可换乘3号线前往广州天河核心区域，也可通过7号线连接佛山顺德，跨城通勤较为便捷，规划中的地铁18号线也在万博商务区设有站点。
项目紧邻万博一路主干道，距离广州绕城高速公路入口约2.5公里，可快速连接广州南站、番禺大道等重要交通节点。周边分布有番145路、番146路、番30路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，前往番禺各镇区都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州启迪数字大厦租金是多少？有优惠吗？
答
广州启迪数字大厦的参考租金约为4-6元/㎡/天，租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州启迪数字大厦物业费包含什么服务？
答
广州启迪数字大厦物业费为8元/㎡/月，由启迪协信旗下运营团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体管理规范，响应及时。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型科创企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位数字经济产业园区，入驻企业多为数字科技、文创设计类企业，优先引入数字科创相关企业，如有特殊行业需求建议提前咨询招商顾问。
问
可以申请产业补贴吗？有什么要求？
答
项目属于番禺万博商务区的数字产业园区，入驻符合园区产业定位的数字科技、文创设计企业，可以申请番禺区相关产业扶持补贴，具体申请要求和补贴额度需要根据企业的实际规模、营收、纳税情况等判定，可提前咨询园区运营方了解详情。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，万博商务区工作日早高峰可能会存在短暂车位紧张情况，入驻企业可以提前向物业申请固定车位，满足长期停放需求。
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