广州四海城商业广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区南村镇汉溪大道东390号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州番禺四海房地产开发有限公司
物业公司：广州番禺四海商业经营管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：380000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州四海城商业广场位于广州市番禺区万博商圈核心位置，紧邻汉溪大道东主干道，是区域内知名的集商业零售、餐饮休闲、商务办公于一体的城市综合体项目。项目由广州番禺四海房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约38万平方米，办公区域分布在建筑高层，由专业商业物业团队提供管理服务，自带完善的商业配套。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦底层及裙楼配套有大型购物中心、餐饮街区，办公周边商务配套成熟，适配商贸服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线南村万博站约350米，步行约5分钟可达，乘坐7号线可换乘3号线、4号线等线路，直达广州天河、海珠等核心区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻汉溪大道东城市快速路，距离番禺大道北约1.8公里，可快速连接广州绕城高速、华南快速干线，自驾出行可便捷通往广州各区及珠三角周边城市。周边分布有多条公交线路，覆盖番禺区主要通勤节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州四海城商业广场的租金范围是多少？
答
广州四海城商业广场目前公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认，不同时期也可能有不同的租赁优惠政策。
问
广州四海城商业广场物业费是多少钱一个月？
答
广州四海城商业广场物业费为10元/㎡/月，由广州番禺四海商业经营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
可以做工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目没有公开特殊的注册条件，只要符合国家及地方工商注册相关规定，租赁对应面积办公空间即可办理，具体可咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？有哪些面积可选？
答
项目支持面积灵活分割，提供50㎡-2000㎡不同面积段办公空间可选，从小型工作室到整层大型企业办公都可满足需求，可根据企业实际需求调整分割方案，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
停车位充足吗？一共有多少个车位？
答
项目配套有大型地下停车场，一共有约2000个停车位，可满足入驻企业员工及来访客户的停车需求。高峰时段可能会部分区域紧张，如果企业有长期大量停放需求，可以向物业申请固定车位。
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