广州美国银行中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市荔湾区龙津街道人民中路545号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州顺华房地产开发有限公司
物业公司：广州东康物业服务有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州美国银行中心位于广州市荔湾区西关核心商圈，地处人民中路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州顺华房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层甲级写字楼，由广州东康物业服务有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻西关成熟生活区，商务、餐饮、住宿等配套齐全，步行可到达西门口商圈，适配批发贸易、商务咨询、科技互联网等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁1号线西门口站C出口约200米，步行仅需3分钟即可到达，乘坐1号线可快速换乘广州地铁其他线路，通达广州全城各个商圈与居住区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道人民中路，距离内环高速出入口约2公里，可快速连接广州内环、东风路等城市快速通道。周边分布有2路、4路、31路、102路、104路等超过20条公交线路，地面通勤选择丰富，无论是公共出行还是自驾都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州美国银行中心的参考租金是多少？
答
广州美国银行中心属于荔湾区西关商圈成熟写字楼，项目公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高度、朝南北向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体租金价格可和招商顾问沟通确认。
问
广州美国银行中心物业费是多少钱？
答
广州美国银行中心物业费为15元/㎡/月，由广州东康物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目周边批发贸易产业密集，目前入驻企业多为贸易、咨询、科技类，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目使用中央空调系统，常规供冷时间是工作日白天时段，如果需要加班使用空调，可以提前向物业申请开通。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？够停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户停车。早高峰通勤时段车位可能会稍显紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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