广州保利鱼珠港
参考租金：3.5-5.8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区黄埔街道黄埔大道东834–856号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：820000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利鱼珠港位于广州市黄埔区鱼珠商圈，地处黄埔大道东沿线，紧邻珠江北岸，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由保利发展控股开发建设，整体定位为滨江商务综合体，包含写字楼、商业等多元配套，建筑为高层办公建筑，由保利物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目部分写字楼单元拥有一线临江景观，周边覆盖商务办公、商业消费、居住服务等成熟配套，适配科技研发、文创设计、金融服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁13号线鱼珠站约500米，步行约6分钟可达；鱼珠站可换乘5号线，连接广州天河核心区与黄埔开发区各个板块，公共交通通勤十分便捷，目前无新增规划地铁线路。
项目紧邻黄埔大道东城市主干道，可快速连接广州绕城高速、华南快速干线等城市快速路网，自驾可快速抵达天河、番禺等区域。周边分布有B1路、B5路、B17路等多条公交线路，覆盖广州城区多个核心方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利鱼珠港参考租金大概是多少？
答
广州保利鱼珠港当前公开的市场参考租金约在3.5-5.8元/㎡/天，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小和装修情况的不同产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，可预约实地看房后和招商方面谈。
问
广州保利鱼珠港物业费是多少钱一个月？
答
广州保利鱼珠港物业费为15元/㎡/月，由保利自持物业团队提供物业管理服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度有明确标准。
问
支持工商注册吗？能不能办理地址变更？
答
项目支持工商注册，也支持企业办理地址变更迁入手续。项目目前未对入驻行业设置明确限制，多数合规经营的企业都可办理注册，如果是特殊行业，可以提前和招商顾问确认注册相关的具体要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班的时候空调能正常使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目有没有临江的办公单元可以选？
答
广州保利鱼珠港紧邻珠江北岸，项目的部分高层朝南单元拥有一线珠江景观，临江单元的租金会比非景观单元略高，具体可选的临江单元面积和房源状态，可以预约实地看房的时候，让招商顾问为你介绍当前可租的房源情况。
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