广州创兴港AI智谷
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市黄埔区联和街道光谱中路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州创兴集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州创兴港AI智谷位于广州市黄埔区科学城板块，地处光谱中路沿线，定位为人工智能产业主题的产业园办公项目。项目由广州创兴集团打造，面向人工智能、数字科技类产业企业提供办公载体，整体为多层产业办公建筑，配套有产业相关公共服务空间。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持根据企业需求做定制化装修改造。项目依托科学城产业集群优势，周边科创配套完善，适配人工智能研发、数字科技、电子商务等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线香雪站约700米，步行约8分钟可达，沿开创大道可快速换乘地铁，连接广州市区及黄埔区其他板块，公共交通通勤比较便捷。
项目紧邻光谱中路城市主干道，距离广州绕城高速香雪收费站约2.5公里，可快速连接华南快速、京港澳高速等高速路网，周边有多趟公交线路途经，覆盖科学城核心板块，适合企业员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州创兴港AI智谷的租金大概是多少？
答
广州黄埔科学城板块写字楼市场平均租金约在2-3.5元/㎡/天，广州创兴港AI智谷的租金会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及签约周期浮动。具体租金和优惠政策需要结合实际选的房源与招商方面议确认。
问
广州创兴港AI智谷能申请产业补贴吗？
答
广州创兴港AI智谷定位为人工智能主题产业园，项目位于黄埔区科学城产业集聚区，符合条件的入驻人工智能、数字科技类企业，可以申请黄埔区相关产业扶持政策。具体申请条件和流程需要企业对接项目招商部门及黄埔区相关职能部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位人工智能主题产业园，优先引入人工智能、数字科技、电商类企业，暂未公开明确的禁止行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
广州创兴港AI智谷标准层层高约4.5米，部分首层空间层高更高，满足大部分科创企业的办公空间使用需求。是否可以做隔层改造需要结合房屋结构以及物业相关规定确定，有改造需求的企业可以提前和项目招商及物业确认方案。
问
平时看房需要预约吗？什么时候可以看？
答
实地看房需要提前预约，项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会提前做好带看准备，带你实地查看意向面积的办公空间。
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