广州合景科盛广场
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区长洲街道螺旋大道66-70号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州合景泰富集团
物业公司：合景悠活控股集团有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：700个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州合景科盛广场位于广州市黄埔区国际生物岛核心产业片区，地处螺旋大道沿线，是合景泰富集团打造的现代化高层商务写字楼。项目总建筑面积约12万平方米，由合景悠活提供专业物业管理服务，整体定位为生物医药产业主题办公载体，周边产业集聚度较高。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求进行定制化改造，园区配套有产业服务中心、商务展示空间，适合生物医药研发、医药科技、生物信息技术等相关企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁4号线官洲站，B出口距离项目入口仅约100米，步行2分钟即可到达，乘坐4号线可便捷换乘广州地铁多条线路，通达广州全市各核心区域。项目处于生物岛产业园区内部，路网规划清晰，可快速连接官洲隧道进出岛。
项目距离南沙港快速路官洲出入口约1.5公里，可快速连接广州绕城高速、华南快速干线，自驾出行便捷。周边分布有353路、夜65路等多条公交线路，覆盖周边居民区及地铁站，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州合景科盛广场的租金是多少？有没有优惠？
答
广州合景科盛广场所在黄埔生物岛商圈公开平均租金约为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修配置等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州合景科盛广场物业费多少钱？包含什么内容？
答
广州合景科盛广场物业费为16元/㎡/月，由开发商旗下合景悠活物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为生物医药产业主题办公载体，优先生命健康相关产业企业入驻，暂未公开其他行业的明确限制，特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
这里入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于广州国际生物岛产业园区，属于黄埔区重点打造的生物医药产业集聚区域，符合条件的生物医药、科技研发类企业可以申请黄埔区及生物岛园区对应产业补贴政策。具体补贴申请条件和流程，需要企业向园区相关管理部门咨询确认。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约700个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，车位配比满足常规办公需求。如果企业有大量长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
