广州四海城
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区南村镇汉溪大道东390号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东四海伟业投资集团
物业公司：广州四海城商业经营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：380000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州四海城位于广州市番禺区万博CBD核心板块，地处汉溪大道东沿线，是区域内集商务办公、休闲商业于一体的城市综合体项目。项目由广东四海伟业投资集团开发，整体建筑面积约38万平方米，包含高层写字楼与商业街区，物业由项目自持团队提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带开放式商业街区，餐饮、休闲、零售配套齐全，紧邻万博商圈成熟商务配套，适配科技电商、文创服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻广州地铁7号线南村万博站，B出口可直接步行到达项目，步行距离约200米；同时可换乘18号线快线，直达广州天河、海珠核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻汉溪大道东城市快速路，距离番禺大道北主干道约1.5公里，可快速连接广州绕城高速与新光快速，直达广州主城与南沙区域。周边分布有303路、番109路、番146路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州四海城的参考租金是多少？
答
广州四海城的市场公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州四海城的物业费是多少钱？
答
广州四海城物业费为15元/㎡/月，由项目自持的广州四海城商业经营管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技电商、文创服务、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目整体配套地下停车场，一共有约2000个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在少量车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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