广州天河公园壹号商务中心
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天园街道黄埔大道中199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天河公园壹号商务中心位于广州市天河区天河公园旁黄埔大道中，属于天河区智慧城片区周边，是区域内定位中小微企业的商务写字楼项目。项目紧邻天河公园生态景区，周边商务配套成熟，涵盖多个成熟居住社区与商业配套，办公环境舒适。
项目提供50平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积支持灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻，也可根据企业需求进行定制改造，适配科创研发、文创设计、商贸服务等各类中小微企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线天河公园站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线与13号线换乘站科韵路站约1100米，步行约12分钟可达，可换乘多条线路快速通达广州全城。
项目紧邻黄埔大道中城市主干道，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，直达广州东站、琶洲会展中心等核心区域。周边分布有B1、B2、B7、518、548等多条公交线路，覆盖天河核心区域，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天河公园壹号商务中心的参考租金是多少？
答
项目没有公开的专属租金数据，参考广州天河区天河公园周边写字楼市场平均租金，当前租金区间为2-4元/㎡/天，租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州天河公园壹号商务中心物业费是多少钱？
答
当前公开渠道没有查询到广州天河公园壹号商务中心明确的物业费收费标准，具体收费需要结合实际房源情况咨询项目招商部门或物业。物业费通常包含公共区域维护、保洁安保等基础物业服务内容。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约为50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目定位中小微企业办公，暂未公开明确的行业限制，主要适配科创、文创、商贸类企业，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目暂未公开加班空调的具体规则，常规写字楼项目常规空调供应为工作日白天时段，若有加班需求，可提前向物业预约开启加班空调，加班空调多按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可咨询项目物业。
问
答
项目周边属于成熟片区，沿线黄埔大道中有多个连锁餐饮、特色餐馆，步行10分钟范围内还有多个社区商业配套，可以满足日常员工就餐、商务接待需求，距离项目不远还有天河城百货等大型商业配套，可满足更多商务消费需求。
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