广州富力东山新天地
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区农林街道广州大道中307号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州富力地产股份有限公司
物业公司：广州富力物业服务集团股份有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州富力东山新天地位于广州市越秀区广州大道中沿线，地处天河路与珠江新城衔接的核心商务区域，是富力地产打造的高层商务写字楼项目。项目依托东山口商圈的成熟配套，衔接珠江新城CBD商务资源，地理位置优越，整体建筑采用玻璃幕墙设计，大堂挑高开阔，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为标准精装，部分房源可直接拎包入驻。项目周边覆盖商业、餐饮、住宿等多元配套，适配商贸服务、互联网科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、5号线换乘站杨箕站E出口约300米，步行仅3分钟即可到达，可换乘两条地铁线路快速通达广州天河、越秀、海珠等多个核心城区，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道广州大道中，距离内环路黄埔大道入口约1.2公里，可快速连接广州内环快速、华南快速干线，自驾出行便利。周边分布有37路、107路、183路、204路等数十条公交线路，覆盖广州多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州富力东山新天地的参考租金是多少？
答
广州富力东山新天地公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高度、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动。如果整层租赁或者长租，可能会有相应的优惠，具体租金需要和招商方面议确认。
问
广州富力东山新天地物业费是多少？
答
广州富力东山新天地物业费为25元/㎡/月，由富力地产旗下自持物业团队提供服务。物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出100㎡到整层2000㎡之间任意面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为商贸、互联网、咨询类企业，暂未公示明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需要提前预约即可。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约1200个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。项目车位储备相对充足，工作日高峰时段也基本能满足停车需求，如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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