广州富基广场
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区滨江街道富基南二街25号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州富基房地产开发有限公司
物业公司：广州富基物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州富基广场位于广州市海珠区滨江中商圈，紧邻江南大道北城市干道，是区域内成熟的高层商业写字楼项目。项目由广州富基房地产开发有限公司开发建设，底层配套有商业购物中心，涵盖餐饮、零售、休闲等配套，可满足办公人群日常消费及商务接待需求。
项目办公区域位于商场上层，提供100平方米至1000平方米不等的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻使用。项目周边商务氛围成熟，适配中小型电商、商贸服务、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线市二宫站约600米，步行约8分钟即可抵达，乘坐2号线可快速换乘广州地铁多条线路，通达广州天河、越秀、番禺等多个核心区域，公共通勤出行便利。
项目紧邻江南大道北城市主干道，距离内环路滨江出口约1.2公里，可快速连接广州内环路、广州大道等城市快速路网，通达广州各个城区。周边分布有8路、16路、112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州富基广场的参考租金是多少？
答
广州富基广场所在海珠区滨江中商圈写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州富基广场物业费是怎么收费的？
答
广州富基广场物业费为8元/㎡/月，由广州富基物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业多隔间办公等不同租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的多为电商、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
底层商业会不会影响办公区域的安静？
答
项目办公区域和底层商业区域设置了独立的出入口和电梯分区，建筑本身有标准的隔音降噪处理，日常办公时段受到底层商业的噪音影响较小，办公区域整体较为安静，可以满足企业正常办公的环境需求。
问
下班之后加班可以使用空调吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天上班时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业获取。
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