广州巨大创意产业园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市番禺区大石街道石北工业大道644号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州巨大集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：350000㎡
占地面积：180000㎡
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州巨大创意产业园位于广州市番禺区大石街道石北工业大道，是区域内规模较大的综合性产业园项目。项目由广州巨大集团开发打造，总占地面积约18万平方米，总建筑面积约35万平方米，园区由多栋多层办公及产业楼宇组成，整体规划分为多个功能片区。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求，交付可选择简装或者根据企业需求定制改造。园区配套有员工食堂、基础商业配套，周边生活配套成熟，适配文创设计、科技研发、网商运营等类型企业办公发展。
楼盘交通
项目距离广州地铁2号线会江站约450米，步行约6分钟可达，乘坐2号线可直达广州火车站、海珠广场等核心区域，换乘其他线路可通达广州全城，公共通勤较为便利。
项目紧邻石北工业大道城市主干道，距离东新高速入口约2公里，可快速连接广州绕城高速、南沙港快速等高速路网，方便货物运输及跨城出行。周边分布有番187路、番185路、288A路等多条公交线路，覆盖周边多个居住片区，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州巨大创意产业园的参考租金是多少？
答
广州巨大创意产业园所处的番禺大石片区产业园平均租金为1.8-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州巨大创意产业园支持产业补贴申请吗？
答
广州巨大创意产业园属于番禺大石认定的综合性产业园区，符合番禺区产业扶持条件的入驻企业可以按政策申请对应产业补贴。园区招商部门也会协助符合要求的企业准备申请相关材料，具体补贴条件和流程可以咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公或者生产需求，分割出100-2000平方米不同面积的空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公生产等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前园区以文创设计、科技研发、网商运营类企业为主，除国家规定禁止的高污染高能耗行业外，暂未设置其他特殊行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询确认。
问
园区的层高是多少？适合做 loft 吗？
答
广州巨大创意产业园不同楼宇的层高存在一定差异，常规办公楼层高约3.8-4.5米，部分较高楼层层高可达5米以上，满足部分企业做loft隔层改造的基础条件，具体改造需要符合园区安全管理规定，可提前咨询招商和物业确认。
问
园区内部有什么基础配套吗？
答
园区内部配套有员工食堂、基础便利店、商务会议室，同时规划有配套商业裙楼，可以满足企业日常办公及员工就餐、休闲需求。园区也设置了公共卸货区域，方便有货物运输需求的企业日常运营，整体配套可以满足产业办公基本需求。
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