广州德舜大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区钟村街道汉溪大道东379号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州德舜房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州德舜大厦位于广州市番禺区万博商圈核心区域，紧邻汉溪大道东城市主干道，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由广州德舜房地产开发有限公司开发，紧邻万博CBD商务集群，周边商业、餐饮、住宿等配套齐全，可满足企业日常办公的各类配套需求。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身品牌需求进行定制改造，周边万博商圈产业氛围浓厚，适配科技研发、电子商务、商贸服务等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线南村万博站B出口约350米，步行约5分钟即可到达，同时可换乘3号线通达广州番禺、天河核心区域，公共交通通勤十分便利。规划中的地铁线路目前已经建成通车，公共轨道网络覆盖完善。
项目紧邻汉溪大道东主干道，距离番禺大道北快速路约1.5公里，可快速连接广州南站、南沙港快速、新光快速等城市主干道，自驾前往广州城区及周边区域都较为便捷。周边分布有番109路、番186路、303a路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州德舜大厦的参考租金是多少？
答
广州德舜大厦所在的番禺万博商圈，写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修条件等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州德舜大厦可以预约实地看房吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日9:00-18:00，你可以提前联系项目招商顾问确认看房时间，招商顾问会提前带你查看对应面积的样板间或者空置房源，现场了解项目的实际情况。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以科技、电商、商贸类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业或者招商顾问，有长期加班需求也可提前沟通。
问
距离南村万博地铁站有多远？步行需要多久？
答
广州德舜大厦距离地铁7号线南村万博站B出口大约350米，正常步行速度只需要5分钟左右就可以到达，同时南村万博站可以换乘地铁3号线，可以快速通达天河、海珠等广州核心区域，日常公共交通通勤非常便利。
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