广州珠影创墟文艺社区
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区琶洲街道艺苑南路与新港中路交叉口西南220米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东珠影集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州珠影创墟文艺社区位于广州市海珠区客村与琶洲衔接区域，紧邻新港中路城市主干道，是珠影集团打造的主题文创产业园。项目依托原有珠影厂区空间改造而来，主打文创产业办公配套，面向文化类相关企业提供办公空间。
项目提供50平方米到整层800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为简装标准，支持企业根据自身品牌定位定制改造。项目整体文创氛围浓厚，周边紧邻珠影星光城等商业配套，适配文创设计、新媒体、电商直播等文化类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、8号线换乘站客村站约600米，步行约8分钟可达，3号线连接天河、番禺，8号线串联琶洲、荔湾，可快速换乘通达广州全城。规划中的地铁线路暂无公开资料。
项目紧邻新港中路主干道，距离新光快速路入口约1.8公里，可快速连接广州南站、天河核心区。周边分布有14路、37路、93路、184路等多条公交线路，覆盖天河、越秀、番禺等多个区域，地面通勤选择较多。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州珠影创墟文艺社区是什么类型的办公项目？
答
广州珠影创墟文艺社区是珠影集团打造的文创主题产业园，由原有厂区空间改造而成，主打面向文化类企业的办公空间。项目定位文创产业聚集，依托珠影原有影视文化资源，打造适合文创类企业发展的办公氛围。
问
广州珠影创墟文艺社区有产业补贴政策吗？
答
项目作为文创主题产业园，目前暂未公开统一的专属产业补贴政策。符合海珠区文创产业相关条件的入驻企业，可以自行向当地相关部门申请对应产业扶持政策，具体申请要求可咨询相关主管部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-800平方米不同规模的办公空间，适配小型文创工作室到中型文创企业办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创产业园，目前入驻企业多为文创设计、新媒体、电商直播类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目不同楼层的层高存在一定差异，大部分区域层高在3.6-4.5米左右，具体层高需要看意向房源的实际情况。如果需要做隔层改造，需要提前提交改造方案给项目管理方审核，符合安全规范才可以施工。
问
可以实地预约看房吗？看房需要收费吗？
答
项目支持实地预约看房，看房时间为每日9:00-18:00，提前联系招商顾问预约即可，实地看房不收取任何费用。招商顾问会带您查看意向房源，讲解项目配套和租赁相关要求，解答您的疑问。
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