广州科学城发展大厦
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区联和街道伴河路118-136号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州科学城发展集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州科学城发展大厦位于广州市黄埔区科学城板块，地处伴河路沿线，是区域内产业办公配套的写字楼项目。项目由广州科学城发展集团开发打造，定位为产业办公载体，面向区域内科技类企业提供办公空间，整体商务配套依托科学城成熟的产业配套资源。
项目提供100平方米至整层1500平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为简装，企业可根据自身需求进行定制装修改造，适配科技研发、生物医药、信息技术等各类产业企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线香雪站约800米，步行约10分钟可达，乘坐6号线可快速换乘地铁5号线、21号线，通达广州天河、海珠等中心城区。周边无已通车的其他地铁线路，规划线路暂无公开信息。
项目紧邻伴河路城市道路，距离开创大道约1.2公里，可快速连接广佛高速、广州绕城高速等城市快速路网，通往广州城区以及佛山、东莞等周边城市。周边分布有339路、349路、371路等多条公交线路，覆盖周边居住区与产业园区，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州科学城发展大厦的参考租金是多少？
答
广州科学城发展大厦暂无公开的项目专属租金，当前黄埔科学城商圈写字楼市场平均租金约为1.8-3.2元/㎡/天。具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，实际租金可以和招商方面议。
问
广州科学城发展大厦支持企业工商注册吗？
答
本项目支持企业办理工商注册，符合相关要求的新注册企业、迁入企业都可以正常办理手续。项目依托科学城产业资源，适合科技类企业入驻，若您属于特殊行业，可提前和招商顾问确认入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的需求。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目看房时间固定为每天的9:00-18:00，看房需要提前预约，方便招商顾问提前准备好合适的房源资料，带您实地考察符合需求的办公空间，您可以提前联系项目招商顾问预约您方便的看房时间。
问
项目能申请科学城的产业补贴吗？
答
广州科学城发展大厦位于黄埔科学城产业片区，符合黄埔区科学城产业补贴申请条件的入驻企业，可按政策要求自行申请对应补贴。不同行业、不同规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请要求可以咨询黄埔区产业相关部门。
问
项目的层高是多少？能隔层使用吗？
答
项目暂无公开的层高参数，标准办公楼层高度满足常规企业办公需求，若企业有特殊设备安装或者隔层改造需求，需要提前将改造方案提交给项目物业以及相关部门审核，审核通过后才可进行对应的改造施工。
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