广州羊城智谷
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区五山街道科华街251号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州羊城智谷位于广州市天河区五山板块科华街，地处广州高校科创聚集区，周边紧邻华南理工大学、华南农业大学等院校，属于产业办公园区项目，依托区域科创资源打造创业办公载体。项目区位紧邻天河智慧城片区，周边基础商务配套成熟，满足日常办公需求。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，可选择简装交付也支持企业根据自身需求定制改造。项目适配科创研发团队、文创设计工作室、互联网创业企业等不同类型的创新型企业入驻。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线五山站约600米，步行约8分钟即可抵达站点，3号线连接天河中心、番禺片区，可换乘1号线、3号线北延段、5号线等多条线路，通达广州各核心区域。
项目紧邻科华城市道路，距离华南快速干线入口约1.5公里，可快速连接广州绕城高速、广园快速路，通勤自驾出行便利。周边分布有20路、41路、78路等多条公交线路，覆盖五山、天河客运站、天河北等区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州羊城智谷的租金大概是什么范围？
答
广州羊城智谷所在的天河五山片区产业园公开平均租金约在2.5-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州羊城智谷的层高是多少？能满足设备摆放需求吗？
答
广州羊城智谷作为产业园区项目，标准层层高约4.5米，高于普通写字楼的标准层高，可以满足多数科创企业实验设备、研发器材的摆放需求，如果有特殊层高要求的大型设备，建议提前和招商顾问现场确认空间参数。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目依托五山高校科创资源，更偏向科创研发、文创设计、互联网创业类企业入驻，暂未公开明确的硬性行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
答
项目位于天河区科创产业聚集带，符合条件的入驻企业可以申请天河区对应的科创产业扶持补贴，项目本身也针对优质创业团队有一定的租赁优惠政策。具体补贴申请条件和优惠额度，需要结合企业自身资质和招商方面议。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定看房时间，告知你的面积需求和装修要求，招商顾问会提前准备好匹配的房源，带你实地现场查看。
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