广州荔胜广场
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市荔湾区茶滘街道花地大道中66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州铁路集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：93000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州荔胜广场位于广州市荔湾区芳村商圈，地处花地大道中沿线，是区域内地铁上盖的商业办公综合体项目。项目由广州铁路集团开发，整体为高层办公建筑，总建筑面积约9.3万平方米，底层配套商业广场，满足日常办公消费需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻芳村居住板块，周边商务及生活配套成熟，通勤便利，适配科技服务、零售办公、商务咨询等各类中小型企业办公需求。
楼盘交通
项目为地铁1号线坑口站上盖物业，B出口直接连接项目负一层，步行2分钟即可到达项目办公大堂，可换乘广州其他轨道交通线路，快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻城市主干道花地大道中，距离广州环城高速增漖出入口约1.5公里，可快速连接环城高速，通达广佛各个区域。周边分布有70路、91路、121路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州荔胜广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
广州荔胜广场所处荔湾区芳村商圈写字楼平均租金约在2-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州荔胜广场物业费是怎么收费的？
答
目前公开渠道暂未查询到广州荔胜广场的明确物业费收费标准，通常写字楼物业费会包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，具体收费标准可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目为地铁上盖综合写字楼，入驻的企业类型比较多样，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目是不是地铁上盖？出站多久能到？
答
广州荔胜广场是地铁1号线坑口站的正式上盖项目，地铁B出口直接连通项目的负一层商业区域，从地铁出站步行2分钟即可到达写字楼办公大堂，不管是员工通勤还是客户来访都十分方便，无需露天日晒雨淋。
问
底层有商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
项目底层规划为商业广场，目前已经入驻了便利店、餐饮品牌、咖啡门店以及生活服务类商家，可以满足办公人员日常早餐、午餐、下午茶以及简单生活采购的需求，不用远距离出行就能解决日常办公配套需求。
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