广州萝岗奥园广场
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区萝岗街道开创大道1934号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州奥园商业地产集团
物业公司：奥园物业服务集团
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：440000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州萝岗奥园广场位于广州市黄埔区香雪核心商圈，紧邻开创大道城市主干道，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目。项目由中国奥园集团开发建设，总建筑面积约44万平方米，包含高层写字楼和配套商业裙楼，由奥园物业服务集团提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套十万余平方米商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，周边集聚多个居住社区和产业园区，商务生活配套完善，适配科技研发、电子商务、商贸服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于开创大道沿线，直接衔接地铁6号线香雪站，项目出入口距离香雪站E出口步行仅约100米，可直达广州中心城区，换乘其他地铁线路便捷通达全城。
项目紧邻开创大道主干道，可快速连接广州绕城高速、京港澳高速出入口，周边通行条件良好。周边分布有333路、339路、365路、506路、575路等多条公交线路，覆盖黄埔区核心板块，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州萝岗奥园广场写字楼参考租金是多少？
答
广州萝岗奥园广场当前公开市场租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向面积以及装修标准等因素产生一定浮动，具体租金和优惠需要结合企业选定的房源和招商方当面沟通确认。
问
广州萝岗奥园广场物业费是多少钱一个月？
答
广州萝岗奥园广场写字楼物业费为8元/㎡/月，由奥园物业服务集团提供管理服务，费用包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用，整体物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模和空间需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，目前入驻的企业多为科技、电商、商贸类企业，有特殊行业入驻需求可以提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，申请流程相对便捷。
问
项目配套有多少停车位？方便停车吗？
答
项目整体配套有1500个停车位，包含地下停车区域，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，项目作为综合体项目车位配比充足，日常停车基本可以满足需求，企业有长期停车需求也可向物业申请固定车位。
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