广州西坊大院文化创意园
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市番禺区市桥街道环城西路264号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州西坊大院投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：改造后2019年对外开放
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州西坊大院文化创意园位于广州市番禺区市桥核心区域，原为番禺国营农场的旧厂房，经改造后成为集合文创办公、休闲商业为一体的文创产业园。项目保留了原有红砖瓦房的复古工业建筑风格，打造了开放式的文创办公园区，定位为番禺本土文创产业聚集区。
项目提供50平方米到整栋2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制改造装修。园区内部配套有休闲商业、公共展示空间，周边居住商业配套成熟，适配文创设计、新媒体内容、科技研发等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线市桥站约1.2公里，步行约10-15分钟可达，从市桥站B出口出站后步行直达园区，3号线可连通广州天河中心城区，通勤便利。暂无规划新建地铁线路途经该区域。
项目紧邻环城西路主干道，距离市桥大桥约800米，可快速连接番禺大道北快速路，直达广州绕城高速，周边有番1路、番20路、番55路等多条公交线路覆盖，日常通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州西坊大院文化创意园的租金大概是多少？
答
广州西坊大院文化创意园的公开租金区间约为1.8-3.2元/㎡/天，租金会受建筑位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金和优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，实际价格需要和招商方面议确认。
问
广州西坊大院文化创意园有产业补贴可以申请吗？
答
项目作为番禺区文创产业园区，符合条件的入驻文创类企业可以申请番禺区相关的产业扶持补贴，不同类型企业对应的补贴标准和申请条件不同。如果需要申请相关补贴，可以提前准备企业资质材料，咨询园区招商对接人员了解具体流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型文创企业整层/整栋办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为文创产业园，优先引入文创设计、新媒体内容、科技研发类企业入驻，禁止高污染、高耗能行业入驻，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这里的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目原有建筑为旧工业厂房，不同楼栋的层高存在差异，常规楼层层高约4.5-6米，部分独栋空间层高更高。是否可以做隔层改造需要结合所选楼层的实际层高和建筑结构确认，需要提前向园区提交改造方案审核，通过后方可施工。
问
可以预约实地看房吗？看房需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日9:00-18:00，建议提前1-2天联系招商顾问预约，方便招商顾问提前准备合适的房源资料，带你实地了解园区环境和意向房源的具体情况，临时到访可能无法安排专人接待讲解。
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