广州隆德大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路371-375号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州隆德物业发展有限公司
物业公司：广州隆德物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州隆德大厦位于广州市天河区天河路核心商圈，地处天河路中段，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州隆德物业发展有限公司开发建设，为高层办公建筑，由开发商旗下物业公司提供日常物业管理服务，周边商务配套成熟，紧邻石牌桥、体育西路商圈，商业氛围浓厚。
项目提供从100平方米到整层1500平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为简装，可根据企业自身需求进行定制改造。项目地理位置优越，商务配套完善，适配商贸零售、电子商务、科技服务等不同类型不同规模的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线石牌桥站A出口约250米，步行仅需3分钟即可到达，距离1号线体育西路站约1公里，可换乘1、3号线通达广州全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道天河路，距离广州内环高速入口约2公里，可快速连接华南快速干线、广州大道等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有B1路、B2路、B3路、夜17路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州隆德大厦的参考租金是多少？
答
广州隆德大厦所在的天河路商圈写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州隆德大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州隆德大厦物业费为18元/㎡/月，由广州隆德物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在此办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、电商、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
到项目看房停车方便吗？
答
项目自身配套地下停车场，可满足看房客户以及入驻企业的停车需求，地处天河核心商圈，工作日早高峰和晚高峰时段可能会出现短暂的车位紧张情况，建议看房优先选择公共交通出行，自驾可提前咨询招商顾问预留车位。
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