广州中建科创大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道807号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：中国建筑第四工程局有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中建科创大厦位于广州市天河区琶洲西区板块，临江大道沿线，是中国建筑打造的商务写字楼项目。项目定位科创产业办公载体，总建筑面积约6.3万平方米，为高层办公建筑，紧邻珠江岸线，部分楼层可眺望江景，裙楼配套有基础商业与商务服务空间。
项目提供150平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目所在琶洲西区为广州互联网与科创产业聚集区，周边产业氛围浓厚，适配科创研发、设计咨询、金融服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线猎德站约800米，步行约10分钟可达；距离规划中的19号线琶洲西区站约400米，建成后通勤会更加便捷，当前可通过5号线换乘其他线路通达广州全城。
项目紧邻临江城市主干道临江大道，可快速连接华南快速干线、广州大道等城市快速路，自驾出行可快速抵达天河中心、珠江新城等区域。周边分布有293路、44路、旅游观光1线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中建科创大厦租金大概是什么范围？
答
该项目所在天河琶洲西区写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天，实际租金会因楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动，相关优惠也需要结合租赁周期和签约面积确定，具体可咨询项目招商顾问。
问
广州中建科创大厦的项目定位是什么？适合哪些企业？
答
广州中建科创大厦定位科创产业办公载体，位于琶洲西区科创聚集区，依托区域产业优势，项目重点适配科创研发、互联网技术、设计咨询、金融服务等类型企业，从小微创业团队到中型企业整层办公都能找到合适的空间。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约150平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出150到2000平方米不同大小的办公空间，适配从初创团队到中型企业的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科创产业办公，目前主要入驻科创、设计、金融类企业，暂未公开明确的行业禁止要求，特殊行业入驻建议提前咨询招商人员。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有产业补贴相关政策吗？
答
广州中建科创大厦位于天河琶洲西区科创产业聚集区，符合区域产业扶持要求的科创类企业，可申请对应区域的产业补贴政策，具体的申请条件、补贴额度需要企业自行对接相关部门确认，也可以咨询项目招商了解基础指引。
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