广州丸美总部大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路69号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州丸美生物科技有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州丸美总部大厦位于广州市海珠区琶洲商圈，地处新港东路沿线，是琶洲互联网创新集聚区的商务写字楼项目。项目由广州丸美生物科技有限公司打造，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，是丸美集团的总部办公载体。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻琶洲会展中心板块，周边商务配套逐步完善，产业集聚效应明显，适配美妆品牌运营、互联网科技、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线琶洲站约300米，步行约3分钟即可到达；可换乘8号线、4号线通达广州全城，距离琶洲有轨电车磨碟沙站约800米，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道新港东路，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，自驾可直达广州主城各个区域。周边分布有B7快线、大学城专线3、229路等多条公交线路，覆盖海珠、天河、番禺等多个区域，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州丸美总部大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
广州丸美总部大厦所在的琶洲商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修方案等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州丸美总部大厦可以整层出租吗？支持定制装修吗？
答
项目支持整层出租，单整层面积约2000平方米，同时也支持中小面积租赁和面积灵活分割。交付方面支持定制改造，企业可以根据自身品牌风格和办公需求调整空间格局与装修方案，具体装修方案可和招商顾问沟通确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目所在的琶洲片区侧重互联网科技、商贸服务、品牌总部类产业，暂未公开明确的硬性行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
到项目看房可以预约吗？具体时间是几点？
答
本项目支持预约实地看房，看房的固定开放时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问沟通意向房源面积和看房时间，也可以同时了解项目最新的租赁政策和空房情况，合理安排行程即可。
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