广州宏发大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河南二路19-21号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州宏发房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州宏发大厦位于广州市天河区天河南商圈核心区域，地处天河南二路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州宏发房地产开发有限公司开发，为高层办公建筑，周边聚集了大量成熟商业配套，距离天河路商圈核心商圈仅约1公里，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边覆盖生活、商务配套，餐饮、住宿、金融网点齐全，适配商贸零售、互联网、商务咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线石牌桥站B出口约300米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站约1.2公里，步行15分钟可换乘，可通达广州全城各主要区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻天河南二路城市道路，距离天河东路约200米，可快速连接天河路、中山大道、广州大道等城市主干道，直达华南快速干线入口，方便自驾出行。周边分布有近10条公交线路，覆盖天河、越秀、海珠等区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州宏发大厦的参考租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州宏发大厦所在天河天河南商圈写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。租金优惠通常和签约条件相关，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
广州宏发大厦支持工商注册吗？最小面积是多少？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目最小出租面积约50平方米，支持面积灵活分割，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调的收费按照实际使用时长进行结算，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
可以提前看房吗？看房需要预约吗？
答
项目的固定看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约实地看房。预约后招商顾问会提前对接，带您查看符合需求的意向房源，同时可以解答项目租赁相关的各类问题，你可以通过预留的招商电话提前预约看房时间。
问
项目位置离地铁口远吗？步行要多久？
答
项目距离地铁3号线石牌桥站B出口仅约300米，步行仅需要3分钟即可到达，属于地铁口上盖的写字楼项目。同时距离体育西路换乘站也仅1.2公里，换乘其他线路也比较方便，日常公共通勤十分便捷。
问
项目周边有什么商业配套吗？
答
项目地处天河南成熟商圈，步行10分钟范围内就有万菱汇、太古汇、天河城等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态。项目楼下就有多家便利店、餐饮店、银行网点，日常办公接待、员工用餐都十分方便，配套十分成熟。
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