广州广东软件大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区员村街道员村一横路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州高新区黄花岗科技园开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广东软件大厦位于广州市天河区员村一横路，处于天河区东部金融城周边板块，是一栋专注服务软件信息产业的高层写字楼项目。项目由广州高新区黄花岗科技园开发建设，总建筑面积约2.5万平方米，定位产业主题办公载体，周边商务生活配套成熟。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为简装，可根据企业自身需求进行定制改造。项目产业定位清晰，周边聚集了多家信息技术、文创类企业，适配软件研发、信息技术服务、文创设计等企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线员村站约650米，步行约8分钟即可到达，员村站可换乘5号线与21号线，可快速通达珠江新城、天河智慧城等城市核心功能区，日常通勤换乘便捷。
项目紧邻黄埔大道中城市主干道，距离华南快速干线入口约1.5公里，可快速连接广州环城高速，方便城际商务出行。周边分布有40路、44路、284路等多条公交线路，覆盖天河城区多个核心节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州广东软件大厦的参考租金是多少？
答
广州广东软件大厦暂无项目单独公开租金，参考项目所在天河员村商圈写字楼市场平均租金，价格区间约为2-3元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、租期等因素浮动，具体价格可咨询项目招商顾问。
问
广州广东软件大厦支持产业补贴申请吗？
答
项目属于广州高新区黄花岗科技园布局的软件主题产业载体，符合条件的软件信息、科技创新类企业，可按照相关政策申请对应产业补贴。具体申请条件、补贴标准可以咨询项目招商或园区管理部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合产业定位的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目以软件信息、科技文创类企业为主，如果你是其他行业企业，建议提前和招商顾问确认入驻及注册的相关要求。
问
现在有现成的空置房源可以看吗？
答
项目目前有部分空置的现成房源，不同面积段都有可选房源，支持提前预约实地看房，你可以联系招商顾问，告知你的面积需求和看房时间，工作人员会提前安排带你现场查看房源。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目标准层层高约3.6米，满足常规办公的空间需求，不满足搭建隔层的高度条件。如果企业需要对办公空间进行格局改造，可以提前将改造方案提交给物业审核，符合安全规范的改造项目才可施工。
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