广州海珠唯品同创汇
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区官洲街道广州大道南52号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：唯品会、同创集团
物业公司：广州同创资产管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州海珠唯品同创汇位于广州市海珠区广州大道南板块，紧邻海珠湖湿地公园，是由唯品会与同创集团联合改造运营的产业园区办公项目。项目总建筑面积约6.5万平方米，改造后保留了原有建筑的开阔空间结构，打造开放式低密度办公园区，由广州同创资产管理提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，支持定制化改造装修。园区配套休闲广场、配套商业以及共享会议空间，周边产业氛围成熟，适配文创设计、互联网科技、品牌孵化等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线大塘站B出口约800米，步行约10分钟可达，3号线连接番禺、天河主城区，可换乘8号线、APM线等多条线路，可快速通达广州各核心商圈。项目距离规划中的地铁10号线广州大道南站约1.2公里，建成后通勤将更加便捷。
项目紧邻广州大道南城市主干道，距离新光快速路入口约1.5公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，自驾通勤便捷。周边分布有8路、182路、823路等多条公交线路，覆盖海珠区多个板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州海珠唯品同创汇的参考租金是多少？
答
广州海珠唯品同创汇公开市场参考租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格和租赁优惠会根据租赁周期、签约面积有所不同，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州海珠唯品同创汇的层高是多少？
答
项目为改造型产业园区，不同楼栋不同楼层的层高存在一定差异，整体层高在3.6米-6米区间，部分首层空间层高可达6米，能满足大部分企业对办公层高的需求，也可适配部分需要搭建隔层的企业需求，具体房源层高可以咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中大型企业整层办公都能适配，具体的可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创科技产业园区，目前入驻的企业多为文创设计、互联网科技、品牌孵化类企业，只要是符合国家规定的合法合规企业基本都可入驻，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目属于海珠区认定的创意产业园区，符合海珠区相关产业扶持政策条件的文创、科创类企业，有机会申请对应产业补贴。不同类型企业的补贴要求和额度不同，具体可以在签约入驻前咨询招商顾问，也可以向海珠区相关产业主管部门申请查询。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套有地面及地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果入驻企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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