广州科韵大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区高新工业园街道科韵路102号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州高新房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州科韵大厦位于广州市天河区高新工业园板块，紧邻科韵路城市主干道，是区域内定位中小微企业的写字楼项目。项目由广州高新房地产开发有限公司开发，建筑类型为高层写字楼，周边聚集了多个成熟产业园区，商务氛围浓厚，基础商务配套齐全。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为简装，可根据企业自身需求定制改造，适配科技研发、文创设计、互联网服务等类型企业办公，地理位置靠近天河智慧城核心区，产业聚集效应明显。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线科韵路站约450米，步行约6分钟可达，可换乘4号线、3号线等多条线路，快速通达天河中心、番禺、黄埔等区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻科韵路快速路，可直达广州环城高速，北向可快速连通黄埔区，南向可直达琶洲会展片区，周边分布有B7路、B25路、506路、547路等多条公交线路，覆盖天河城区各个核心节点，公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州科韵大厦的参考租金大概是多少？
答
广州科韵大厦所在的天河区高新工业园商圈，写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州科韵大厦距离地铁近吗？是哪个站点？
答
广州科韵大厦距离广州地铁5号线科韵路站仅约450米，步行仅需要6分钟左右即可抵达，从科韵路站可以换乘多条地铁线路，快速通达广州各个核心区域，日常通勤和商务出行都十分便利。
问
面积可以灵活分割吗？支持小面积租赁吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小可出租面积约100平方米，从100平方米的小面积办公空间到整层1500平方米大面积办公空间都可以提供，能够适配从工作室小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？新公司可以注册吗？
答
项目明确支持工商注册，无论是新成立的公司还是已经注册完成的企业迁入都可以办理，项目当前没有公开明确的行业限制，新注册的科技、文创、互联网类企业都可以正常入驻，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启，加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准需要直接咨询项目物业确认，有需求可以提前预约。
问
项目周边的产业配套怎么样？适合什么企业？
答
广州科韵大厦位于天河高新工业园板块，周边聚集了多个成熟产业园区，分布有大量科技、互联网、文创类企业，产业聚集效应明显。周边配套有商务酒店、餐饮、商超等基础商务配套，非常适合科技研发、文创设计、互联网服务类企业入驻。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
